zfv 5/2005

Nach Erläuterung der gesellschaftlichen Bedeutung des öffentlichen Vermessungswesens für Deutschland werden die in Nordrhein-Westfalen für diesen Bereich geltenden Rechtsgrundlagen rechtssystematisch zugeordnet und die grundlegenden inhaltlichen Bestimmungen im Einzelnen aufgezeigt. Die Notwendigkeiten für die Novellierung der Rechtsgrundlagen werden herausgestellt; im Anschluss daran erfolgt anhand des nordrhein-westfälischen Katastermodernisierungsgesetzes, das im Februar dieses Jahres vom Landtag verabschiedet wurde, eine Erläuterung der Grundsätze der Modernisierung. Gleichzeitig wird auf die Notwendigkeit zur Erneuerung des Berufsrechtes der ÖbVermIng und des in NRW geltenden Rechts der Grundstückswertermittlung eingegangen.

Bei der Verkehrswertermittlung wendet der Sachverständige im Rahmen des Vergleichswertverfahrens das Normierungsprinzip an. Normierungsfaktoren für wesentliche Einflussmerkmale auf den Kaufpreis lassen sich im Prozess einer multiplen Regressionsanalyse ableiten. Durch eine partielle Auflösung der Regressionsgleichung werden multiple Marktzusammenhänge zweidimensional darstellbar. Die Ergebnisse dienen dem Sachverständigen als Wissensbasis. Normierungsfaktoren können in den Geschäftsstellen der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte zur automatisierten Ableitung z.B. von Boden- und Marktrichtwerten herangezogen und nach deren Veröffentlichung auch zur Verkehrswertableitung aus Richtwerten verwendet werden.

Im rheinischen Braunkohlenrevier betreibt das hier für die Braunkohlenförderung und die Stromversorgung sowie für die Braunkohlenveredlung zuständige Unternehmen RWE Power großräumige Braunkohlentagebaue und mehrere Braunkohlenkraftwerke sowie Veredlungsbetriebe. Die hierfür benötigten Grundstücke einschließlich umzusiedelnder Orte und Einzelanwesen werden rechtzeitig auf der Basis der Braunkohlen- und Betriebsplanung überwiegend zu Eigentum beschafft und für die betrieblichen Zwecke vorgehalten. Daneben hat der Eigentümer auch die Möglichkeit, unbebaute Grundstücke im Rahmen eines bergbaulichen Überlassungsverhältnisses dem Unternehmen vorübergehend zur Verfügung zu stellen. Nach der bergbaulichen Inanspruchnahme werden die wieder nutzbar gemachten Grundstücke an neue Eigentümer bzw. bei den überlassenen Grundstücken an die ursprünglichen Eigentümer in der Regel im Rahmen von Flurbereinigungsverfahren übertragen.

Die Frage, wo geeignete Geodaten zu finden sind, hat sich als die Schlüsselfrage bei der Arbeit mit geographischen Informationen herausgestellt. In diesem Zusammenhang spielt die Bereitstellung von Metadaten über die Daten des Liegenschaftskatasters eine wichtige Rolle. Die unter besonderer Berücksichtigung der speziellen Situation des kommunalisierten Liegenschaftskatasters gefundenen Lösungsansätze für NRW werden im Beitrag dargestellt. Es wird auf die Hintergründe, die verwendeten Normen und Standards sowie auf die technische Realisierung eingegangen. Die Kernaufgabe lag in der fachlichen Erarbeitung von normenkonformen Musterdatensätzen sowie in der Auswahl eines geeigneten Systems für die Erfassung, Pflege und Bereitstellung der Metadaten. Abschließend gibt der Beitrag den Lesern Ausblicke auf die weiteren technischen und thematischen Entwicklungen.

Geoinformationen unterstützen auch im Immobilienmanagement die Lösung raumbezogener Fragestellungen. Den Einsatzbereichen von Geoinformationen im Immobilienmanagement sind dabei keine Grenzen gesetzt – theoretisch. Praktisch begrenzen u.a. mangelhafte Verfügbarkeit, Intransparenz des Angebotes und der Nutzungsbedingungen, hohe Preise und heterogene Datenformate die Nutzbarkeit dieser wertvollen Informationen. Anhand eines Projektes des Vereins Runder Tisch GIS e.V. wird aufgezeigt, wie der Gebrauch von Geoinformationen aus dem Internet für den Immobilienbereich attraktiv sein kann. Die Anwendung ist in einem Praxistest mit einer Anwendergruppe evaluiert worden. Alle befragten potenziellen Kunden bestätigten den Nutzen der Anwendung zur Kostensenkung sowie zur qualitativen Verbesserung ihrer Arbeitsergebnisse.

To smooth digital images while preserving the edges of an image, the Bayesian analysis is applied. The prior information that the image is smooth except for the edges is introduced by a Gibbs distribution based on a modification of the density of Huber (1964) for robust parameter estimation. The analytical solution for estimating the intensity level of one pixel leads to the very fast estimation by iterated conditional modes (ICM) of Besag (1986). Applying it to the smoothing of a digital image, the results show an excellent edge preserving quality. They agree numerically with the estimates of Markov Chain Monte Carlo methods, i.e. the Gibbs sampler and the Metropolis algorithm. The method ICM therefore gives a maximum a posteriori (MAP) estimate.

On December 26, 2004 and on March 28, 2005 earthquakes of magnitudes Mw = 9.0 and Mw = 8.7 respectively occurred off the west coast of northern Sumatra. In order to assess the impact of these seismic events on the nearest permanent GPS stations, the observations collected by a network of 9 stations from October 2004 to mid June 2005 were analyzed. Sites in southern India moved 2 cm southward due to the December earthquake. Both earthquakes caused westward displacements of a station in Singapore of between 2 cm and 2.5 cm. By far the largest effects occurred at a station on the northeast coast of Sumatra which experienced co-seismic movements of 15 cm and 20 cm towards west and southwest respectively. The March 28 earthquake caused also an exponentially decaying post-seismic motion of this site.

Die in der Ausgleichungsrechnung ermittelten Standardabweichungen der geschätzten Parameter sind allein abhängig von der Beobachtungsanordnung (Netzgeometrie), der bekannten Gewichtsmatrix und einem unbekannten gemeinsamen Faktor (Standardabweichung der Gewichtseinheit). Mit der vorgestellten Methode kann auf einfache Weise für jeden Parameter eine Standardabweichung berechnet werden, die von den Residuen der ihn bestimmenden Beobachtungen abhängt. Außerdem wird ein Maß abgeleitet, mit dem der mögliche Einfluss von Ausreißern auf die Parameter abgeschätzt werden kann.